Четверг, 23 Ноя 2017
Страхование потери имущества в результате утраты права собственности (титульное страхование)
Объект страхования:Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, пользованием и распоряжением предметом страхования (объектом недвижимости).
Страховой случай:Страховым случаем является утрата права собственности на предмет страхования на основании вступившего в законную силу решения суда.Под утратой права собственности понимается прекращение права собственности на предмет страхования по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ, за исключением случаев:а) отчуждения собственником предмета страхования;б) отказа собственника от права собственности на предмет страхования;в) гибели или уничтожения предмета страхования;г) предусмотренных подп.1,3-6 п.2 ст. 235 ГК РФ.
Страховая сумма:Страховая сумма – денежная сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение. Страховая сумма не должна превышать действительной стоимости предмета страхования (стоимости строительства или приобретения).
Возможные ситуации, в которых Страхователь (покупатель) может потерять свою собственность:· Мошенничество со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам.
· Нарушения в процессе приватизации.
·
Превышение полномочий представителем участника сделки.
·
Недееспособность, ограниченность судом в дееспособности  либо не способность понимать значение своих действий и руководить ими одним из участников сделки.
·
Совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
· Совершение сделки с нарушением интересов совместно проживающих граждан.
·
Раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников.
· Совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них.
Преимущество страхования:Условия страхования предусматривают юридическую помощь при возникновении споров в отношении предмета страхования (объекта недвижимости).Финансовая гарантия возврата средств, вложенных в недвижимость при покупке на «вторичном» рынке (при наступлении страхового случая Страховщик выплачивает возмещение в размере рыночной стоимости квартиры).
Базовые страховые тарифы:( 0,5 – 4,0 ) % от страховой суммы, на срок от 6 месяцев до 10 лет (ОАО СК «РОСНО»).