Четверг, 23 Ноя 2017
Страхование финансового риска при долевом участии в строительстве объектов недвижимости
Объект страхования:Имущественные интересы Страхователя, связанные с риском его убытков в результате участия Страхователя в инвестиционной деятельности, результатом которой является приобретение права собственности на объект недвижимости.
Страховой случай:Невозвращение Страхователю внесенных им денежных средств по Договору о привлечении финансовых средств при условии отсутствия регистрации права собственности Страхователя на объект недвижимости по причинам, не зависящим от Страхователя, в срок, предусмотренный договором страхования.(Организация, обещающая предоставить квартиру (Должник), квартиру не предоставляет и отказывается вернуть деньги). 
Страховая сумма:Страховая сумма – денежная сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение.Страховая сумма – инвестиционная стоимость квартиры («прямые» инвестиции).
Возможные ситуации, в которых Страхователь (инвестор) может не получить квартиру и потерять деньги:· Строительство дома растягивается на неопределенный срок по различным причинам (недостаток финансирования, отсутствие достаточного количества инвесторов, проблемы с согласованием документации, ошибки или неучтенные в проекте факторы, выявившиеся при строительстве дополнительные проблемы, возражения местных жителей против строительства в данном месте, пр.).
· Построенный дом не пригоден для проживания (трещины вследствие ухода грунта, санитарные, экологические факторы, пр.).
· После постройки дома (при регистрации права собственности) может выясниться, что на одно и то же жилье претендуют несколько лиц («двойные» продажи, ненадлежащим образом оформленная переуступка прав и т.д.).
· Проблемы с выполнением инвестиционного проекта вследствие  изменений в руководстве генерального инвестора, подрядчика либо администрации города и района в связи с состоянием здоровья, несчастными случаями, террористическими актами и пр.
· Возникновение прочих непредвиденных обстоятельств, которые могут помешать стать собственником жилья. 
Преимущество страхования:Предварительная правовая экспертиза документов по инвестиционному проекту.Финансовая гарантия возврата средств, вложенных в недвижимость на этапе строительства или проекта (при наступлении страхового случая Страховщик выплачивает  возмещение в размере инвестиционной стоимости квартиры). 
Базовые страховые тарифы: 1,5  % - 2,0  % от страховой суммы за год страхования (ОАО СК «РОСНО»).