Четверг, 21 Сен 2017
Пошаговая инструкция покупки квартиры

У многих людей рано или поздно появляется необходимость купить квартиру или обменять свою квартиру на другую, в том числе с доплатой.

Одновременно каждый человек задумывается над тем, с чего начать, где найти выгодное предложение, как юридически грамотно и безопасно провести сделку, как избежать мошенничества на рынке недвижимости, а также непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть в будущем (потеря приобретенной квартиры, присуждение квартиры бывшим собственникам и т.д.).

Даже если Вы полностью уверены в своей самостоятельности, нет стопроцентной гарантии, что Вы будете застрахованы от неприятностей, которые происходят при самостоятельном проведении сделок с недвижимостью.

Мы защищаем интересы своих клиентов, обеспечивая надежность, юридическую чистоту сделки, высокое качество оказываемых услуг, страхование рисков, полную проверку приобретаемых нашими клиентами квартир, гарантию безопасности расчетов.

Если Вы желаете приобрести квартиру, ознакомьтесь с пошаговой инструкцией покупки квартиры. Это обязательный перечень услуг, который получают наши клиенты при обращении в агентство недвижимости «Солнечная вилла».

Являясь партнерами страховой компании «РОСНО», дополнительно мы предлагаем своим клиентам титульное страхование.

Пошаговая инструкция покупки квартиры

  1. Консультация со специалистом
  2. Заключение договора об оказании услуг
  3. Подбор квартиры по базам данных (как открытым, так и закрытым для общего доступа)
  4. Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир
  5. Организация просмотров квартир
  6. Представление интересов покупателя при ведении переговоров с продавцами квартир, внесение аванса (задатка), определение условий сделки
  7. Проведение юридической экспертизы документов выбранной квартиры
  8. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру
  9. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей
  10. Проверка наличия/отсутствия прав на квартиру несовершеннолетних детей
  11. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру
  12. Сбор иных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры
  13. Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг (квартплата, электричество, газ, тепловодоканал, антенна, домофон и т.д.)
  14. Проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу
  15. Сбор и подготовка пакета необходимых для покупки квартиры документов;
  16. Определение банка для проведения расчетов между продавцом и покупателем, бронирование банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек и дополнительных соглашений к ним
  17. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (банк, условия закладки денежных средств, сроки, удержание сумм под выполнение условий и т.д.)
  18. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи квартиры и иных документов, необходимых для сделки
  19. Подача документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы (регистрационная палата)
  20. Получение документов с регистрации
  21. Организация приема-передачи квартиры от продавца к покупателю
  22. Контроль за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой их на учет по новому месту жительства